我唾弃你的坟墓3 广州5月一二手住宅网签超1.7万套，楼市止跌回稳了吗？
刚已往的5月份我唾弃你的坟墓3，广州一二手住宅一共网签超1.7万套。当中一手住宅网签环比增25%，同比增15%；二手住宅网签套数同比增多超8%。
5月份6个一手楼盘网签过百套
普睿广佛区域统计数据泄漏，在4月聚拢取证冲刺五一黄金周之后，5月全市商品住宅新增供应仅966套、11.87万㎡，对比4月大幅回落，较旧年5月相同大幅缩水。成交方面，5月网签面积达到80.97万㎡，同比飞腾18%，环比飞腾21%；网签套数7267套，环比增25%，同比增15%。
市集成交热度聚拢于五一黄金周，节后热盘网签复古网签量达近一年峰值，其中保利海韵网签近260套，聚龙湾源舍、万博金湖壹号等6盘网签过百套。
在供求比喻面，5月供求比低至0.15，库存有用去化，末端月末全市存量约11.85万套，环比下落5.02%，去化周期裁减近两个半月至24个月，时隔半年重回两年内。库存主要散播在近城和远郊，增城、黄埔库存超200万㎡，除河汉、海珠外，其他区域去化周期超20个月。
普睿广佛区域监测数据泄漏，5月全市要点监测50个面目标盘均来访达583组，环比上升19%，盘均月度认购套数为28套，环比上升73%，滚动率为4.9%。
5月共19个楼盘22次开盘加推，推货2504套，环比增多7%，合座去化率为18%，环比上升5%。
增城房租与月供各异收窄以致执平
据广州市房地产中介协会数据，受五一假期以及月末高温、强降水天气通常影响，2026年5月（统计周期：5月1日至5月31日）广州市二手住宅网签套数和面积永别为9983套、99.51万肤浅米，环比永别小幅下落4.25%和4.37%，同比永别增长8.45%和7.9%。
至此，国产+日产2026年1-5月（统计周期：1月1日至5月31日），广州市二手住宅共网签44618套和445.99万肤浅米。
值得温雅的是，在5月份，购房老本较低的增城、南沙和从化等外围区域成交广大增长；而由于高性价比“超新规”新址供应增多，分流潜在客源，导致中心城区的越秀、荔湾、河汉和白云均有所下落。
广州市中煌房地产代理有限公司玉成指出，现在增城区二手住宅市集以刚需复古为主，楼价处于低位水平，入市门槛大幅责备，房屋房钱与月供的各异已大幅收窄以致执平，购房自住的需求不断增强。置换改善客群则秉执“买涨不买跌”的心态，中枢聚焦高性价的优质房源，择机捡漏为主。
在河汉区，广州市华富地产代理有限公司吴婵婵暗意，现时河汉区业主端报价广大坚挺，议价空间彰着收窄，仅部分置换需求或急售业主存在小幅让利空间；一些买家也已感受到市集的回暖趋势，价钱经受度进步，入市意愿有所增强。
广州楼市止跌回稳的信号渐渐明确
普睿广佛区域首席分析师肖文晓暗意，本年3月小阳春之后，4月广州楼市淡季不淡，5月新址成交量录得自去1月份以来的最高值，二手房成交也曾纠合三个月沉着在1万套支配，市集执续沉着的成交量输出，阐明在“穗八条”等一系列策略组合拳的作用下，广州楼市的诞生速率正在加速，市集止跌回稳的信号渐渐明确。
预测6月，跟着“穗八条”干系配套笃定执续落地、包括置换补贴、存量房收购等种种楼市利好冉冉完了，意象拓荒商将会乘胜逐北加大营销力度冲刺年中事迹，市集温度有望赢得保执。
“一线城市的楼市有望最初企稳，2027年将是关节年。”广州市同创特地房地产投资参谋人有限公司总司理赵卓文分析觉得，现时，由于追忆楼价下落而焦躁性出售物业的抛售潮已过程了岑岭。在多项利好的刺激下，北上广深等一线城市二手房成交活跃，成交量处于连年的高水平，消化了大宗存量二手房，有劲地促进了市集回稳，市集积极的身分正在变多。
采写：南皆·湾财社记者 邱永芬我唾弃你的坟墓3